Os cartórios brasileiros nunca registraram tantas doações de imóveis.

Em 2025, foram lavradas 185.861 escrituras públicas de doação, o maior número da série histórica e um crescimento de 59% em relação a 2020. O movimento reflete uma corrida de famílias para antecipar a transferência de patrimônio antes das mudanças previstas para o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação), que devem entrar em vigor a partir de 2027.

A tendência mostra como mudanças tributárias conseguem alterar o comportamento de famílias e movimentar um setor inteiro da economia antes mesmo de entrarem em vigor.

O imposto pode ficar mais caro

A reforma tributária determinou que os estados passem a adotar alíquotas progressivas para o ITCMD, cobrando percentuais maiores conforme aumenta o valor do patrimônio transferido. Além disso, a base de cálculo deverá considerar o valor de mercado dos imóveis, e não apenas referências patrimoniais utilizadas atualmente em muitos estados.

Como cada estado ainda precisa regulamentar essas mudanças, muitas famílias decidiram antecipar doações para aproveitar as regras atuais e evitar uma possível elevação da carga tributária no futuro.

Planejamento sucessório ganhou urgência

A corrida aos cartórios também revela uma mudança no comportamento das famílias de alta renda.

Em vez de deixar a transferência de patrimônio para o processo de inventário, cresce a procura por estratégias de planejamento sucessório, como doações em vida, constituição de holdings familiares e outras estruturas voltadas à organização patrimonial.

Especialistas afirmam que o aumento da demanda não decorre apenas da economia de impostos, mas também da busca por mais previsibilidade e menos conflitos na sucessão familiar.

A decisão depende de cada estado

Apesar da corrida, as novas regras ainda não serão aplicadas imediatamente.

A reforma estabelece as diretrizes gerais, mas cabe a cada estado aprovar sua própria legislação para definir como será feita a cobrança do ITCMD. Além disso, qualquer aumento do imposto precisa respeitar princípios constitucionais, como a anterioridade anual e o prazo mínimo de 90 dias antes de entrar em vigor.

Isso significa que o impacto final poderá variar significativamente entre os estados brasileiros.

Por que isso importa

O recorde de doações mostra que mudanças tributárias influenciam decisões patrimoniais muito antes de começarem a valer.

Quando existe expectativa de aumento de impostos, famílias tendem a antecipar operações para preservar patrimônio, movimentando cartórios, escritórios de advocacia e consultorias especializadas em planejamento sucessório.

Mais do que um aumento nas escrituras, o movimento revela uma mudança de comportamento: a sucessão patrimonial deixou de ser um tema tratado apenas após a morte e passou a fazer parte do planejamento financeiro de muitas famílias brasileiras.